Opicina \ Altopiano

OPICINA (traversale di Via Carsia) proponiamo porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli più soffitta abitabile e taverna per complessivi mq.195. La proprietà fa parte di un complesso residenziale edificato nei primi anni 2000 e nello stesso è ubicata di testa e quindi la migliore sotto il profilo privacy e tranquillità. L'immobile è in ottime condizioni, come si può anche desumere dalle fotografie, ed è composto al piano terra da ingresso, bagno wc, e cucina che si apre sul soggiorno da cui si accede al porticato ed all'ampio giardino; al piano superiore troviamo due stanze singole, matrimoniale con poggiolo ed ampio bagno con vasca. A completare la proprietà una mansarda di mq.20 con ulteriori mq.20 di sottotetto basso, uso deposito, e una grande taverna riscaldata di mq. 52. Il giardino di mq. 350, pianeggiante, cinge su tre lati l'immobile e subito fuori la proprietà troviamo un posto auto coperto ma anche all'interno della proprietà si può parcheggiare. Riscaldamento a metano.

Classe energetica in fase di stesura.

OPICINA, A due passi dal capolinea del tram, proponiamo un'elegante villa dei primi del '900 sita su di una proprietà di circa mq.950 con ulteriore fabbricato di mq.20 quale ricovero attrezzature per il giardino. La villa si dispone su due livelli di circa 120 cadauno più una piccola cantina. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, salone - con ampia finestratura completamente rivolta a sud verso il giardino e portico - più un'ulteriore stanza da pranzo (eventuale camera letto/studio), cucina abitabile e bagno. Il piano superiore si compone di 4 stanze e doppi servizi più terrazza. Tutti gli impianti sono a norma mentre la certificazione energetica è in fase di stesura.

CLASSE ENERGETICA F - EPgl,nren 166,30 kWh/m2 anno.

Opicina centro - via Ricretatorio 21, proponiamo villa unifamiliare immersa nel verde, realizzata su una particella di 1630 mq, ricadente in zona edificabile.
La casa si sviluppa su due livelli di 150 mq cadauno; uno seminterrato, adibito a cantina e vani "abitativi", e un piano rialzato con veranda di ingresso, cucina abitabile, due bagni, due ripostigli e 5 stanze.
A contorno della proprietà un bellissimo giardino di 1435 mq, con un'ampia varietà di alberi da frutta.
Classe energetica G - 250,25 kWh/m2 anno.

OPICINA CENTRALISSIMO - adicente la banca BCCC, proponiamo villa singola di mq.200 disposta su due livelli piu taverna, con giardino alberato di mq.900 ed ulteriori vani accessori e box auto. Il piano terra si compone di ingresso, soggiorno, ampia cucina con terrazza, due stanze e doppi servizi, il piano superiore, leggermente mandardato, e formato da 3 stanze letto e doppi servizi. Una taverna con caminetto e cucina completa la disposizione interna. Nel giardino troviamo una rimessa ed ulteriori vani adibiti a ricovero per gli attrezzi da giardino.

Classe energetica F - EPgl,nren 191,06 kWh/m 2 anno.

GROPADA, in centro paese, casetta carsica disposta su due livelli per un totale di mq.195 con cortile recintato di mq.160. La casa attualmente è composta da una zona abitativa di cucina, e 3 stanze e la rimanente porzione di casa di stalla, fienile, deposito, etc… L’immobile internamente è completamente da ristrutturare, le facciate invece si trovano in buone condizioni come pure la copertura di recente realizzazione. Ape non necessaria in quanto immobile privo di riscaldamento.

DOLINA (S. DORLIGO DELLA VALLE) graziosissima casetta con dependance e scoperto di proprietà. La casetta principale, al piano terra, si compone di una veranda/salottino, ampia cucina con angolo caminetto e servizio igienico con vasca; al piano superiore troviamo una camera matrimoniale dalla quale, mediante una scala a vista, si accede al una zona mansardata, ulteriore stanza (singola) congrande terrazza. A completare la proprietà, separata da una stradina inutilizzata troviamo una piccola dependance/monolocale di circa mq.20 con un cortile coperto da un pergolato d'uva, un'ulteriore ricovero attrezzi e centrale termica. Tutti gli immobili hanno subito una totale ristrutturazione nel 1996. Classe energetica in fase di stesura.

OPICINA, villa singola in costruzione di mq. 140 circa disposta su due livelli, composta da soggiorno di mq. 30 con ampia vetrata su giardino con porticato, cucina abitabile con ulteriore porticato, due stanze matrimoniali, camera singola, doppi servizi, ampio parcheggio per più auto con pergolato di copertura, ampia zona di manovra e giardino esclusivo. Il prezzo si riferisce alla casa finita "chiavi in mano" ; consegna prevista: primavera 2016. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Classe energetica "A".

Villa signorile in costruzione con possibilità di modificare la distribuzione interna in base alle proprie esigenze.

La villa è disposta su due livelli fuoriterra e ha un'ampia taverna interrata. Internamente è composta al piano terra da un ampio salone di 40 mq, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due bagni, stireria. Il piano superiore da due camere matrimoniali e un bagno. In totale ha una superficie interna di 200 mq circa.

Riscaldamento a pavimento e pannelli solari.

Posto auto coperto.

Classe energetica B.

CONTOVELLO (Prosecco) - nel suggestivo paesino di Contovello a due passi dalla chiesa che si affaccia sul mare, proponiamo questa graziosissima casetta completamente ricostruita e mai abitata quindi da considerarsi primo ingresso. L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra con soggiorno, cucinotto e piccolo wc; al primo piano bagno completo di doccia, una stanza dalla quale si accede in una mansarda. Riscaldamento autonomo a metano, infissi a taglio termico, impianti a servizio dell'immobile a norma. APE in fase di stesura.

SALES, vendesi due fabbricati attigui ora identificati come stalla, fienile, ricovero attrezzi e vani accessori con corte di pertinenza che possono essere trasformati in abitazione/i. La proprietà ha una superficie fondiaria di circa mq.412. Per ulteriori informazioni rimaniamo a Vs disposizione.

OPICINA (Via del Refosco) Villetta bifamiliare di testa con ampio giardino di pertinenza facente parte di un piccolo complesso residenziale edificato nei primi anni '80. L'immobile si dispone su più livelli: al piano terra troviamo un soggiorno con caminetto, cucina abitabile che si affaccia su una veranda molto luminosa e servizio igienico; al secondo piano una camera matrimoniale con stanzino guardaroba o piccola cameretta, stanza singola e ulteriore bagno completo; all'ultimo piano una mansarda con piccolo wc e terrazza a vasca. A completare la proprietà una zona semi interrata composta da un'ampio garage, graziosa tavernetta e zona tecnica con caldaia a gasolio (L'allacciamento del gas metano si trova fuori dal portone di accesso). Classe energetica G - 366,23 kWh/m² anno.

Banne, proponiamo porzione di villa bifamiliare costruita nel 2003, disposta su due livelli fuori terra e uno interrato.

Il piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno che si affaccia su una zona esterna porticata e giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. Il piano superiore, con travi a vista, è costituito da un'ampia stanza, con possibilità di dividerla e ricavare un'ulteriore ambiente, guardaroba, bagno e terrazzo a vasca.

Al piano interrato troviamo la taverna, una spaziosa cantina ed un ulteriore bagno.

La villa ha buone finiture interne ed è in ottime condizioni.

Riscaldamento autonomo a metano. Giardino di proprietà di 85 mq circa.

Classe Energetica: in attesa di certificazione.

Immersa nel Carso triestino, sotto la "Rocca di Monrupino" ma solamente a qualche chilometro dal centro di Opicina , proponiamo villa singola disposta su di un'unico livello abitativo di mq.200 con ulteriore piano seminterrato/terra con uscita sul giardino adibito a "locale ospiti" di mq. 80 circa - soggiorno, cucina, matrimoniale e bagno circa + zona relax con sauna e lavanderia. Il piano abitativo invece risulta composto da salone, cucina, 4 matrimoniali, 1 singola, guardaroba e due bagni. A completare la proprietà un ampio box auto, terrazze, patio con barbecue e un parco alberato di più di 5000 mq.! Classe Energetica D; Peg 64,7; Epi 141,55 Kwh/m2 anno

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